【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市政府於2014年8月8日由副市長(zhǎng)張金鶚主持記者會(huì)，發(fā)布「臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」，訂於8月15日起生效，此外，亦同時(shí)公布日前赴臺(tái)北市預(yù)售屋銷售現(xiàn)場(chǎng)之聯(lián)合稽查結(jié)果及實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)交易消費(fèi)資訊管理規(guī)範(fàn)一年來(lái)之執(zhí)行成效。
 
副市長(zhǎng)張金鶚表示，為落實(shí)消費(fèi)者保護(hù)政策，並考量預(yù)售屋銷售過(guò)程所涉規(guī)定及違規(guī)態(tài)樣散見(jiàn)於諸多法令中，為促使建築業(yè)者及不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)銷售預(yù)售屋均能符合法令規(guī)定，並讓消費(fèi)者能獲得充分透明的資訊及使臺(tái)北市府執(zhí)法人員就類此案件處理模式一致，爰參酌不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例、消費(fèi)者保護(hù)法、公平交易法、建築法、個(gè)人資料保護(hù)法、行政程序法及政府資訊公開(kāi)法等相關(guān)規(guī)定，訂定「臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」。
 
張金鶚進(jìn)一步表示，民眾房屋買(mǎi)賣(mài)消費(fèi)金額高，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)至數(shù)千萬(wàn)元以上，對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)和民眾權(quán)益影響甚鉅，為健全房市交易、促進(jìn)預(yù)售屋交易資訊透明化，並減少交易糾紛，故臺(tái)北市府已於2014年3至4月間，主動(dòng)出擊，由市府地政局、法務(wù)局、建築管理工程處及財(cái)政部臺(tái)北國(guó)稅局組成聯(lián)合稽查小組，展開(kāi)深入的預(yù)售屋聯(lián)合查核，自3月11日起至4月30日止，聯(lián)合稽查小組共抽查臺(tái)北市39個(gè)銷售中之建案，針對(duì)預(yù)售屋之契約、樣品屋、紅單交易等項(xiàng)目進(jìn)行查核，為民眾購(gòu)屋權(quán)益把關(guān)。
 
地政局副局長(zhǎng)潘玉女則表示，臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)是針對(duì)預(yù)售屋銷售，從建築業(yè)者的建照?qǐng)?zhí)照是否取得、樣品屋、實(shí)品屋設(shè)置相關(guān)規(guī)定，到經(jīng)紀(jì)業(yè)者廣告及銷售行為一系列的管理，並列出市府查核重點(diǎn)，供業(yè)者遵循，該規(guī)範(fàn)也明定市府將不定期進(jìn)行查核，及公布查核結(jié)果。
 
2014年3月及4月進(jìn)行的聯(lián)合稽查，經(jīng)統(tǒng)計(jì)稽查結(jié)果，其中定型化契約39案中僅有2案合格(合格率5.13％)，另不合格案已依法函請(qǐng)業(yè)者限期改正完成；代銷業(yè)33案中合格10案(合格率30.30％)，另不合格案業(yè)依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，7案各裁罰6萬(wàn)元罰鍰，共計(jì)裁罰42萬(wàn)元；廣告36案中合格者31案(合格率86.11％)部分，不合格案業(yè)依不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，5案已各裁罰6萬(wàn)元罰鍰，共計(jì)裁罰30萬(wàn)元；樣品屋22案中合格15案(合格率68.18％)，不合格案則依建築法規(guī)定處以造價(jià)比例之罰鍰，並限期補(bǔ)辦手續(xù)，5案共計(jì)裁罰約110萬(wàn)元，上開(kāi)違規(guī)案件，經(jīng)輔導(dǎo)或裁罰後，合格率已達(dá)100％。
 
另潘玉女進(jìn)一步說(shuō)明，市府為健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，提供予消費(fèi)者更正確的消費(fèi)資訊，臺(tái)北市府政府地政局於2013年7月1日發(fā)布實(shí)施「臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)交易消費(fèi)資訊管理規(guī)範(fàn)」，第一階段自實(shí)施至2013年12月31日止，資訊合格比率為68.07％，第二階段為2014年1月1日至103年6月30日止，資訊合格比率為95.77％，足見(jiàn)實(shí)施成效卓著。
 
張金鶚強(qiáng)調(diào)，鑒於本次聯(lián)合稽查，業(yè)者仍有缺失，故市府研擬「臺(tái)北市預(yù)售屋銷售規(guī)範(fàn)」，希望能發(fā)揮導(dǎo)正功能，本規(guī)範(fàn)已於7月22日提市政會(huì)議審議通過(guò)，並於8月5日刊登市府公報(bào)，訂於8月15日生效實(shí)施，未來(lái)將持續(xù)不定期查核預(yù)售屋，查核時(shí)建商提供的資料都是各權(quán)責(zé)機(jī)關(guān)依法令可蒐集查證的資料，並予保密，並無(wú)違反個(gè)資法運(yùn)用的問(wèn)題，市府輔導(dǎo)措施，一方面提升業(yè)者的服務(wù)品質(zhì)，另一方面為民眾購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋交易把關(guān)，希望讓房市交易秩序健全，讓民眾買(mǎi)房安心、放心。